بالاس ريزيدنسز هيلسايد من إعمار
رأينا: أسعار شقق داخل مجتمع فلل، والطريق يكتمل قبل أن تنتقل. لماذا ↓
نظرة عامة
روح فنادق بالاس الخمس نجوم تصل إلى دبي هيلز استيت — القلب الأخضر لدبي حول ملعب جولف بطولي من 18 حفرة. مجموعة منتقاة من المساكن الموقعة من 1–3 غرف بمرافق فندقية، وتسليم يونيو 2029.
تذهب أقساطك إلى حساب الضمان الخاص بهذا المشروع، الخاضع لرقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي — ولا تمرّ عبرنا أبداً.
قبل الحجز: كيف يحمي حساب الضمان دفعاتك · كيف تعمل خطط الدفع · ماذا يحدث عند التسليم · الدفع من الخارج · التمويل العقاري على الخارطة
من أين تأتي هذه الأرقامالأرقام في هذه الصفحة مأخوذة من المواد المنشورة لمشروع إعمار، وآخر تحقق منها في 17 سبتمبر 2026. ولا نملك قائمة وحدات حية لهذا المشروع اليوم — اسألنا وسنطلبها قبل أن تلتزم بأي شيء.
أسعار بالاس ريزيدنسز هيلسايد: من 1.76 مليون درهم
بالاس ريزيدنسز هيلسايد يبدأ من 1.76 مليون درهم. وهذا سعر الدخول لأصغر نوع وحدة؛ والرقم يتغيّر بحسب الطابق والإطلالة والوحدة تحديداً، لذا نؤكد القائمة الحية مع إعمار قبل أن نعطيك أي رقم.
موقع بالاس ريزيدنسز هيلسايد
بالاس ريزيدنسز هيلسايد يقع في دبي هيلز استيت، دبي. ولدينا صفحة كاملة عن دبي هيلز استيت تسرد كل مشروع نتعامل به هناك.
دبي هيلز استيت مجتمع متكامل بمساحة 11 مليون متر مربع صُمم حول ملعب غولف بطولات من 18 حفرة، على شارع الخيل بين وسط دبي ودبي مارينا.
مشاريع البنية التحتية الممولة والمتعاقد عليها التي تذكر إعلاناتها دبي هيلز استيت:
- محور لطيفة بنت حمدان2028 · ملياران من الدراهمهيئة الطرق والمواصلات
خطة الدفع في بالاس ريزيدنسز هيلسايد: دفعة أولى 10% · 80/20
الخطة في قائمتنا الحالية لبالاس ريزيدنسز هيلسايد هي دفعة أولى 10% · خطة 80/20. وخطط الدفع تُراجَع بين طرح وآخر، لذا نؤكد الشروط الحية وسبب كل قسط كتابةً قبل أن يوقّع أحد.
موعد التسليم في بالاس ريزيدنسز هيلسايد: يونيو 2029
التسليم المذكور لبالاس ريزيدنسز هيلسايد هو يونيو 2029. وهذا هو التاريخ الذي أعلنه المطوّر. وقبل أن توقّع نتحقق من سجلّ إعمار في الالتزام بمواعيده، ومن سلامة حساب الضمان وتسجيل عقود على وحدتك تحديداً.
أسعار شقق داخل مجتمع فلل، والطريق يكتمل قبل أن تنتقل.
أقل بنسبة 16% للقدم من الفلل في المجتمع نفسه
درهم لكل قدم مربع
- 2028يكتمل محور لطيفة بنت حمدان — ملياران من الدراهم، 12 كم، ودبي هيلز إستيت من المجتمعات التي تذكر هيئة الطرق أنها ستُخدَم. رُسي العقد في يوليو 2026.
- 2029التسليم في يونيو — والطريق يكتمل قبل أن تنتقل.
أمر واحد لا نُدخله في تسعير هذه الصفحة. أعلنت إعمار في 11 يونيو 2026 عن مخطط رئيسي بقيمة 200 مليار درهم ومساحة 4.5 مليون متر مربع لنحو 150,000 نسمة، ويضعه الوسطاء بجوار دبي هيلز. وما نملكه هو القيمة والمساحة وعدد السكان — دون موقع — فيبقى خارج الأرقام أعلاه. اسألنا وسنحصل لك على التفاصيل.
- الدخول من 1,760,000 درهم بدفعة 10% وخطة 80/20 حتى يونيو 2029.
- رسوم خدمة الفلل هنا 3.50 دراهم للقدم مقابل نحو 20 درهماً للشقق (Driven، من سجلات دائرة الأراضي). وعلى شقة بمساحة 1,000 قدم يعني ذلك نحو 16,500 درهم سنوياً — أدخِله في أي مقارنة تجريها.
نؤكد رسوم الخدمة لمبناك تحديداً، ورقم حساب الضمان، وجدول الدفع حتى يونيو 2029 قبل أن توقّع. وإن حصل المخطط الرئيسي بقيمة 200 مليار درهم أعلاه على موقع منشور يوماً، فستسمعه منا في أسبوعه، لا من وسيط يستخدمه جملةً لإتمام البيع.
ارتفعت شقق دبي بنسبة 69% بين الربع الأول 2020 والربع الثالث 2025 (نايت فرانك، على أساس الصفقات)، وانتقل سوق المدينة كاملاً من صفقات بقيمة 175 مليار درهم في 2020 إلى 917 مليار درهم في 2025 (دائرة الأراضي والأملاك). ثم هدأ: تراجع متوسط سعر القدم المربع 1.7% في السنة حتى أغسطس 2026، وهو أول تراجع سنوي منذ فبراير 2021 (كافنديش ماكسويل). وكل مشروع على هذا الموقع يُسلَّم بين 2027 و2031، فالنافذة الخمسية هي التي تناسب الخطة — لكن ما فعله السوق ليس تنبؤاً بما سيفعله.
المقارنة هي وسيط سعر القدم المربع المتداوَل من بيانات Property Monitor المستمدة من دائرة الأراضي والأملاك، من يناير إلى يونيو 2026. وأرقام البنية التحتية من المكتب الإعلامي لحكومة دبي وهيئة الطرق، بتواريخها في النص. وأرقام سعر القدم لهذا المشروع محسوبة من قائمة الأسعار أعلاه.
عن المطوّر
إعمار هي مطوّر برج خليفة ودبي مول.
بالاس ريزيدنسز هيلسايد — أسئلة شائعة
بالاس ريزيدنسز هيلسايد يبدأ من 1.76 مليون درهم. وهذا سعر الدخول لأصغر نوع وحدة؛ والرقم يتغيّر بحسب الطابق والإطلالة والوحدة تحديداً، لذا نؤكد القائمة الحية مع إعمار قبل أن نعطيك أي رقم.
التسليم المذكور لبالاس ريزيدنسز هيلسايد هو يونيو 2029. وهذا هو التاريخ الذي أعلنه المطوّر. وقبل أن توقّع نتحقق من سجلّ إعمار في الالتزام بمواعيده، ومن سلامة حساب الضمان وتسجيل عقود على وحدتك تحديداً.
الخطة في قائمتنا الحالية لبالاس ريزيدنسز هيلسايد هي دفعة أولى 10% · خطة 80/20. وخطط الدفع تُراجَع بين طرح وآخر، لذا نؤكد الشروط الحية وسبب كل قسط كتابةً قبل أن يوقّع أحد.
بالاس ريزيدنسز هيلسايد يقع في دبي هيلز استيت، دبي. ولدينا صفحة كاملة عن دبي هيلز استيت تسرد كل مشروع نتعامل به هناك.
لا. في المشاريع الجديدة يدفع المطوّر عمولة الوساطة، فما تدفعه هو السعر في قائمة إعمار نفسها إضافة إلى رسوم دائرة الأراضي والأملاك والتسجيل التي يدفعها كل مشترٍ أياً كانت الجهة التي يشتري عبرها. ولا شيء فوق ذلك.
بقية ما نتعامل به في دبي هيلز استيت
| المشروع | الموقع | التسليم | ابتداءً من |
|---|---|---|---|
| بارك جيت 2 | دبي هيلز استيت | فبراير 2027 | من 14.12 مليون درهم |
المزيد من إعمار
| المشروع | الموقع | التسليم | ابتداءً من |
|---|---|---|---|
| بارك جيت 2 | دبي هيلز استيت | فبراير 2027 | من 14.12 مليون درهم |
| كريك ووترز 2 | جزيرة الخور، مرسى خور دبي | ديسمبر 2027 | من 1.7 مليون درهم |
| أدريس ريزيدنسز — مرسى خور دبي | مرسى خور دبي | يناير 2029 | من 2.0 مليون درهم |
| ألتان | مرسى خور دبي | يوليو 2029 | من 1.81 مليون درهم |
| سيلفا | غرين غيت، مرسى خور دبي | سبتمبر 2029 | من 1.79 مليون درهم |
| ألبيرو | غرين غيت، مرسى خور دبي | سبتمبر 2029 | من 1.81 مليون درهم |
| مونتيفا من ڤيدا | غرين غيت، مرسى خور دبي | الربع الثالث 2029 | من 1.92 مليون درهم |
| ليفيا من بالاس | مرسى خور دبي | الربع الثالث 2029 | من 2.68 مليون درهم |
| كريك هيفن | مرسى خور دبي | مارس 2030 | من 1.94 مليون درهم |
| كريك باي | مرسى خور دبي | أبريل 2030 | من 3.28 مليون درهم |
| فيور 1 — راشد لليخوت والمارينا | راشد لليخوت والمارينا، دبي | يوليو 2030 | من 2.2 مليون درهم |
| فاليا | مرسى خور دبي | ديسمبر 2030 | من 1.96 مليون درهم |
| أوشن ستار — راشد لليخوت والمارينا | راشد لليخوت والمارينا، دبي | من 1.7 مليون درهم |