نظرة عامة
تجسد فاليا مستقبل الحياة على الواجهة المائية في مرسى خور دبي — بين الخور التاريخي والمارينا ومحمية رأس الخور بطيورها. منازل من غرفة إلى أربع غرف بإطلالات أيقونية، بخطة إعمار 80/20 وتسليم ديسمبر 2030.
من بين 10 مشاريع لدينا في مرسى خور دبي، يأتي هذا المشروع سابعاً من حيث أدنى سعر دخول، وعاشراً من حيث أقرب موعد تسليم.
تذهب أقساطك إلى حساب الضمان الخاص بهذا المشروع، الخاضع لرقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي — ولا تمرّ عبرنا أبداً.
قبل الحجز: كيف يحمي حساب الضمان دفعاتك · كيف تعمل خطط الدفع · ماذا يحدث عند التسليم · الدفع من الخارج · التمويل العقاري على الخارطة
من أين تأتي هذه الأرقامالأرقام في هذه الصفحة مأخوذة من المواد المنشورة لمشروع إعمار، وآخر تحقق منها في 17 سبتمبر 2026. ولا نملك قائمة وحدات حية لهذا المشروع اليوم — اسألنا وسنطلبها قبل أن تلتزم بأي شيء.
أسعار فاليا: من 1.96 مليون درهم
فاليا يبدأ من 1.96 مليون درهم. وهذا سعر الدخول لأصغر نوع وحدة؛ والرقم يتغيّر بحسب الطابق والإطلالة والوحدة تحديداً، لذا نؤكد القائمة الحية مع إعمار قبل أن نعطيك أي رقم.
موقع فاليا
فاليا يقع في مرسى خور دبي. ولدينا صفحة كاملة عن مرسى خور دبي تسرد كل مشروع نتعامل به هناك.
مرسى خور دبي هو حي إعمار المائي الممتد على ستة كيلومترات مربعة على خور دبي التاريخي، على بُعد عشر دقائق من وسط المدينة وبجوار محمية رأس الخور للحياة الفطرية.
مشاريع البنية التحتية الممولة والمتعاقد عليها التي تذكر إعلاناتها مرسى خور دبي:
- الخط الأزرق للمترو9 سبتمبر 2029 · 20.5 مليار درهمهيئة الطرق والمواصلات
خطة الدفع في فاليا: دفعة أولى 10% · 80/20
الخطة في قائمتنا الحالية لفاليا هي دفعة أولى 10% · خطة 80/20. وخطط الدفع تُراجَع بين طرح وآخر، لذا نؤكد الشروط الحية وسبب كل قسط كتابةً قبل أن يوقّع أحد.
موعد التسليم في فاليا: ديسمبر 2030
التسليم المذكور لفاليا هو ديسمبر 2030. وهذا هو التاريخ الذي أعلنه المطوّر. وقبل أن توقّع نتحقق من سجلّ إعمار في الالتزام بمواعيده، ومن سلامة حساب الضمان وتسجيل عقود على وحدتك تحديداً.
المترو يصل هنا قبل أن تستلم مفاتيحك.
ثلاثة مصادر مستقلة تتفق ضمن 3% — dataHabibi 2,537 درهماً، وProperty Monitor 2,600، وبيوت 2,617 معلنة. وهذه مقارنة موثوقة بدرجة غير معتادة لمنطقة على الخارطة.
- now20% مُنجز عند تدشين الحفر في 3 مايو 2026، بثلاث حفّارات انطلقت من المدينة العالمية. وأفادت هيئة الطرق بـ10% في نوفمبر 2025 و12% في ديسمبر. والهدف 30% بنهاية 2026.
- 2029يفتتح الخط الأزرق للمترو في 9 سبتمبر — 20.5 مليار درهم، 30 كم، 14 محطة، وجسر بطول 1,300 متر فوق الخور. ويحصل مرسى خور دبي على المحطة الرئيسية: محطة إعمار العقارية بارتفاع 74 متراً، وتصفها هيئة الطرق بأعلى محطة مترو في العالم.
- 2030التسليم في ديسمبر — ويكون الخط قد عمل لأكثر من سنة عندها.
- الدخول من 1,960,000 درهم بدفعة 10% وخطة 80/20 — أي ما يزيد قليلاً على أربع سنوات من الأقساط قبل استحقاق الرصيد.
- تحرك مرسى خور دبي +2.03% في السنة حتى أغسطس 2026 — سنة ثابتة في منطقة ما زالت تمتلئ، بينما تراجع متوسط المدينة 1.7%.
مرسى خور دبي يُسلَّم على موجات، فالتسليم في ديسمبر 2030 يعني أن المنطقة ما زالت تمتلئ حولك. ورسوم الخدمة في الأبراج الأحدث بين 22 و23 درهماً للقدم — ونحضر لك رقم برجك تحديداً، ورقم حساب الضمان، وتواريخ الدفع قبل أن تلتزم.
ارتفعت شقق دبي بنسبة 69% بين الربع الأول 2020 والربع الثالث 2025 (نايت فرانك، على أساس الصفقات)، وانتقل سوق المدينة كاملاً من صفقات بقيمة 175 مليار درهم في 2020 إلى 917 مليار درهم في 2025 (دائرة الأراضي والأملاك). ثم هدأ: تراجع متوسط سعر القدم المربع 1.7% في السنة حتى أغسطس 2026، وهو أول تراجع سنوي منذ فبراير 2021 (كافنديش ماكسويل). وكل مشروع على هذا الموقع يُسلَّم بين 2027 و2031، فالنافذة الخمسية هي التي تناسب الخطة — لكن ما فعله السوق ليس تنبؤاً بما سيفعله.
المقارنات هي وسيط أسعار البيع المسجّلة من بيانات دائرة الأراضي والأملاك، من يناير إلى يوليو 2026، بتجميع dataHabibi. وأرقام البنية التحتية من المكتب الإعلامي لحكومة دبي وهيئة الطرق والمواصلات، بتواريخها في النص. وأرقام سعر القدم لهذا المشروع محسوبة من قائمة الأسعار أعلاه.
عن المطوّر
إعمار هي مطوّر برج خليفة ودبي مول.
فاليا — أسئلة شائعة
فاليا يبدأ من 1.96 مليون درهم. وهذا سعر الدخول لأصغر نوع وحدة؛ والرقم يتغيّر بحسب الطابق والإطلالة والوحدة تحديداً، لذا نؤكد القائمة الحية مع إعمار قبل أن نعطيك أي رقم.
التسليم المذكور لفاليا هو ديسمبر 2030. وهذا هو التاريخ الذي أعلنه المطوّر. وقبل أن توقّع نتحقق من سجلّ إعمار في الالتزام بمواعيده، ومن سلامة حساب الضمان وتسجيل عقود على وحدتك تحديداً.
الخطة في قائمتنا الحالية لفاليا هي دفعة أولى 10% · خطة 80/20. وخطط الدفع تُراجَع بين طرح وآخر، لذا نؤكد الشروط الحية وسبب كل قسط كتابةً قبل أن يوقّع أحد.
فاليا يقع في مرسى خور دبي. ولدينا صفحة كاملة عن مرسى خور دبي تسرد كل مشروع نتعامل به هناك.
لا. في المشاريع الجديدة يدفع المطوّر عمولة الوساطة، فما تدفعه هو السعر في قائمة إعمار نفسها إضافة إلى رسوم دائرة الأراضي والأملاك والتسجيل التي يدفعها كل مشترٍ أياً كانت الجهة التي يشتري عبرها. ولا شيء فوق ذلك.
بقية ما نتعامل به في مرسى خور دبي
| المشروع | الموقع | التسليم | ابتداءً من |
|---|---|---|---|
| كريك ووترز 2 | جزيرة الخور، مرسى خور دبي | ديسمبر 2027 | من 1.7 مليون درهم |
| أدريس ريزيدنسز — مرسى خور دبي | مرسى خور دبي | يناير 2029 | من 2.0 مليون درهم |
| ألتان | مرسى خور دبي | يوليو 2029 | من 1.81 مليون درهم |
| سيلفا | غرين غيت، مرسى خور دبي | سبتمبر 2029 | من 1.79 مليون درهم |
| ألبيرو | غرين غيت، مرسى خور دبي | سبتمبر 2029 | من 1.81 مليون درهم |
| مونتيفا من ڤيدا | غرين غيت، مرسى خور دبي | الربع الثالث 2029 | من 1.92 مليون درهم |
| ليفيا من بالاس | مرسى خور دبي | الربع الثالث 2029 | من 2.68 مليون درهم |
| كريك هيفن | مرسى خور دبي | مارس 2030 | من 1.94 مليون درهم |
| كريك باي | مرسى خور دبي | أبريل 2030 | من 3.28 مليون درهم |
المزيد من إعمار
| المشروع | الموقع | التسليم | ابتداءً من |
|---|---|---|---|
| بارك جيت 2 | دبي هيلز استيت | فبراير 2027 | من 14.12 مليون درهم |
| كريك ووترز 2 | جزيرة الخور، مرسى خور دبي | ديسمبر 2027 | من 1.7 مليون درهم |
| أدريس ريزيدنسز — مرسى خور دبي | مرسى خور دبي | يناير 2029 | من 2.0 مليون درهم |
| بالاس ريزيدنسز هيلسايد | دبي هيلز استيت | يونيو 2029 | من 1.76 مليون درهم |
| ألتان | مرسى خور دبي | يوليو 2029 | من 1.81 مليون درهم |
| سيلفا | غرين غيت، مرسى خور دبي | سبتمبر 2029 | من 1.79 مليون درهم |
| ألبيرو | غرين غيت، مرسى خور دبي | سبتمبر 2029 | من 1.81 مليون درهم |
| مونتيفا من ڤيدا | غرين غيت، مرسى خور دبي | الربع الثالث 2029 | من 1.92 مليون درهم |
| ليفيا من بالاس | مرسى خور دبي | الربع الثالث 2029 | من 2.68 مليون درهم |
| كريك هيفن | مرسى خور دبي | مارس 2030 | من 1.94 مليون درهم |
| كريك باي | مرسى خور دبي | أبريل 2030 | من 3.28 مليون درهم |
| فيور 1 — راشد لليخوت والمارينا | راشد لليخوت والمارينا، دبي | يوليو 2030 | من 2.2 مليون درهم |
| أوشن ستار — راشد لليخوت والمارينا | راشد لليخوت والمارينا، دبي | من 1.7 مليون درهم |