بالم سنترال برايفت ريزيدنسز من نخيل
رأينا: إنه يُبنى فعلاً — رُبعه مُنجز، وأولى الفلل تُسلَّم هذا العام. لماذا ↓
نظرة عامة
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز 212 منزلاً عصرياً بنمط المنتجعات في ثلاثة مبانٍ أنيقة في قلب نخلة جبل علي بين السعفتين M وN. من 2.5 مليون درهم لشقق الغرفة وحتى بنتهاوس 5 غرف على شريان الجزيرة النابض — بخطة 70/30 وتسليم في أغسطس 2029.
تذهب أقساطك إلى حساب الضمان الخاص بهذا المشروع، الخاضع لرقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي — ولا تمرّ عبرنا أبداً.
قبل الحجز: كيف يحمي حساب الضمان دفعاتك · كيف تعمل خطط الدفع · ماذا يحدث عند التسليم · الدفع من الخارج · التمويل العقاري على الخارطة
من أين تأتي هذه الأرقامالأرقام في هذه الصفحة مأخوذة من المواد المنشورة لمشروع نخيل — دبي القابضة، وآخر تحقق منها في 17 سبتمبر 2026. ولا نملك قائمة وحدات حية لهذا المشروع اليوم — اسألنا وسنطلبها قبل أن تلتزم بأي شيء.
أسعار بالم سنترال برايفت ريزيدنسز: من 2.5 مليون درهم
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز يبدأ من 2.5 مليون درهم. وهذا سعر الدخول لأصغر نوع وحدة؛ والرقم يتغيّر بحسب الطابق والإطلالة والوحدة تحديداً، لذا نؤكد القائمة الحية مع نخيل — دبي القابضة قبل أن نعطيك أي رقم.
موقع بالم سنترال برايفت ريزيدنسز
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز يقع في نخلة جبل علي، دبي. ولدينا صفحة كاملة عن نخلة جبل علي تسرد كل مشروع نتعامل به هناك.
نخلة جبل علي هي جزيرة النخلة الثانية من نخيل، وتبلغ مساحتها نحو ضعف نخلة جميرا، مع نحو 110 كيلومترات من السواحل المخططة عبر سبع سعفات.
مشاريع البنية التحتية الممولة والمتعاقد عليها التي تذكر إعلاناتها نخلة جبل علي:
- مطار آل مكتوم الدولي — التشغيل الكاملهدف 2032 · 13 مليار درهم قيد التنفيذ، وأكثر من 55 ملياراً سترسىالمكتب الإعلامي لحكومة دبي
خطة الدفع في بالم سنترال برايفت ريزيدنسز: دفعة أولى 20% · 70/30
الخطة في قائمتنا الحالية لبالم سنترال برايفت ريزيدنسز هي دفعة أولى 20% · خطة 70/30. وخطط الدفع تُراجَع بين طرح وآخر، لذا نؤكد الشروط الحية وسبب كل قسط كتابةً قبل أن يوقّع أحد.
موعد التسليم في بالم سنترال برايفت ريزيدنسز: أغسطس 2029
التسليم المذكور لبالم سنترال برايفت ريزيدنسز هو أغسطس 2029. وهذا هو التاريخ الذي أعلنه المطوّر. وقبل أن توقّع نتحقق من سجلّ نخيل — دبي القابضة في الالتزام بمواعيده، ومن سلامة حساب الضمان وتسجيل عقود على وحدتك تحديداً.
إنه يُبنى فعلاً — رُبعه مُنجز، وأولى الفلل تُسلَّم هذا العام.
بفارق 0.4% — أدقّ تطابق بين مصدرين في كل المناطق التي قارنّاها
درهم لكل قدم مربع
- now26.75% مُنجز حتى 10 مارس 2026، بأرقام نخيل المنشورة: الأساسات 93.27%، والهيكل العلوي 68.40%، والبنية التحتية 65.05%، وأكثر من 13 مليار درهم من العقود المُرساة. وهذا ما يفصل نخلة جبل علي عن جزيرة لا توجد إلا في صورة تخيّلية.
- 2026تبدأ أولى عمليات التسليم: 728 فيلا على السعف K–P في مرحلة التشطيب، و544 على السعف A–F في الهيكل والأعمال الكهروميكانيكية (نخيل، أغسطس 2026). وطريق وصول عام بطول 6 كم من شارع الشيخ زايد متعاقَد عليه.
- 2029التسليم هنا، في أغسطس.
- ارتفعت الأسعار +16.57% في السنة حتى أغسطس 2026 (بيوت) على 675 صفقة، بزيادة 8% (بروبرتي فايندر) — وهي أشد حركة بين مناطق دبي في قائمتنا، في عام تراجع فيه متوسط المدينة.
- الدخول من 2,500,000 درهم بدفعة 20% وخطة 70/30 حتى أغسطس 2029.
نخلة جبل علي على الخارطة بالكامل تقريباً، فلا سلسلة إعادة بيع ولا تاريخ رسوم خدمة بعد لاختبار أسعار السوق الأولي. وما يوجد بدلاً من ذلك هو تقدّم البناء، ونحن نتحقق من نسبة الإنجاز الحالية مقابل أرقام نخيل المنشورة، ومن حساب الضمان وجدول أغسطس 2029، قبل أن توقّع.
ارتفعت شقق دبي بنسبة 69% بين الربع الأول 2020 والربع الثالث 2025 (نايت فرانك، على أساس الصفقات)، وانتقل سوق المدينة كاملاً من صفقات بقيمة 175 مليار درهم في 2020 إلى 917 مليار درهم في 2025 (دائرة الأراضي والأملاك). ثم هدأ: تراجع متوسط سعر القدم المربع 1.7% في السنة حتى أغسطس 2026، وهو أول تراجع سنوي منذ فبراير 2021 (كافنديش ماكسويل). وكل مشروع على هذا الموقع يُسلَّم بين 2027 و2031، فالنافذة الخمسية هي التي تناسب الخطة — لكن ما فعله السوق ليس تنبؤاً بما سيفعله.
المقارنات هي وسيط أسعار البيع المسجّلة من بيانات دائرة الأراضي والأملاك، من يناير إلى يوليو 2026، بتجميع dataHabibi. وأرقام البنية التحتية من المكتب الإعلامي لحكومة دبي وهيئة الطرق والمواصلات، بتواريخها في النص. وأرقام سعر القدم لهذا المشروع محسوبة من قائمة الأسعار أعلاه.
عن المطوّر
نخيل، إحدى شركات دبي القابضة، هي المطوّر الرئيسي لنخلة جميرا ونخلة جبل علي وجزر دبي.
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز — أسئلة شائعة
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز يبدأ من 2.5 مليون درهم. وهذا سعر الدخول لأصغر نوع وحدة؛ والرقم يتغيّر بحسب الطابق والإطلالة والوحدة تحديداً، لذا نؤكد القائمة الحية مع نخيل — دبي القابضة قبل أن نعطيك أي رقم.
التسليم المذكور لبالم سنترال برايفت ريزيدنسز هو أغسطس 2029. وهذا هو التاريخ الذي أعلنه المطوّر. وقبل أن توقّع نتحقق من سجلّ نخيل — دبي القابضة في الالتزام بمواعيده، ومن سلامة حساب الضمان وتسجيل عقود على وحدتك تحديداً.
الخطة في قائمتنا الحالية لبالم سنترال برايفت ريزيدنسز هي دفعة أولى 20% · خطة 70/30. وخطط الدفع تُراجَع بين طرح وآخر، لذا نؤكد الشروط الحية وسبب كل قسط كتابةً قبل أن يوقّع أحد.
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز يقع في نخلة جبل علي، دبي. ولدينا صفحة كاملة عن نخلة جبل علي تسرد كل مشروع نتعامل به هناك.
لا. في المشاريع الجديدة يدفع المطوّر عمولة الوساطة، فما تدفعه هو السعر في قائمة نخيل — دبي القابضة نفسها إضافة إلى رسوم دائرة الأراضي والأملاك والتسجيل التي يدفعها كل مشترٍ أياً كانت الجهة التي يشتري عبرها. ولا شيء فوق ذلك.
بقية ما نتعامل به في نخلة جبل علي
| المشروع | الموقع | التسليم | ابتداءً من |
|---|---|---|---|
| نخلة جبل علي — مجموعة الفلل | نخلة جبل علي، دبي | من 18 مليون درهم |
المزيد من نخيل — دبي القابضة
| المشروع | الموقع | التسليم | ابتداءً من |
|---|---|---|---|
| نخلة جبل علي — مجموعة الفلل | نخلة جبل علي، دبي | من 18 مليون درهم | |
| كومو ريزيدنسز | نخلة جميرا، دبي | من 33 مليون درهم |