نظرة عامة
لا تيليا في فيلانوفا معيار جديد للحياة العائلية داخل المجتمع الأخضر المحبوب في دبي لاند. تقدم تاون هاوس من 3 و4 غرف — نموذج الـ4 غرف بصالة بارتفاع مضاعف — وسط حدائق ومسابح وملاعب، مع اتصال سلس بطريق الإمارات.
من بين 10 مشاريع لدينا في دبي لاند، يأتي هذا المشروع تاسعاً من حيث أدنى سعر دخول، وخامساً من حيث أقرب موعد تسليم بين المواعيد التي لدينا.
تذهب أقساطك إلى حساب الضمان الخاص بهذا المشروع، الخاضع لرقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي — ولا تمرّ عبرنا أبداً.
قبل الحجز: كيف يحمي حساب الضمان دفعاتك · كيف تعمل خطط الدفع · ماذا يحدث عند التسليم · الدفع من الخارج · التمويل العقاري على الخارطة
من أين تأتي هذه الأرقامالأرقام في هذه الصفحة مأخوذة من المواد المنشورة لمشروع دبي للعقارات — دبي القابضة، وآخر تحقق منها في 17 سبتمبر 2026. ولا نملك قائمة وحدات حية لهذا المشروع اليوم — اسألنا وسنطلبها قبل أن تلتزم بأي شيء.
أسعار لا تيليا في فيلانوفا: من 2.69 مليون درهم
لا تيليا في فيلانوفا يبدأ من 2.69 مليون درهم. وهذا سعر الدخول لأصغر نوع وحدة؛ والرقم يتغيّر بحسب الطابق والإطلالة والوحدة تحديداً، لذا نؤكد القائمة الحية مع دبي للعقارات — دبي القابضة قبل أن نعطيك أي رقم.
موقع لا تيليا في فيلانوفا
لا تيليا في فيلانوفا يقع في فيلانوفا، دبي لاند، دبي. ولدينا صفحة كاملة عن دبي لاند تسرد كل مشروع نتعامل به هناك.
دبي لاند هي منطقة التطوير الداخلية الكبرى على امتداد شارع الشيخ محمد بن زايد، وتضم مجتمعات مثل فيلانوفا وسيتي أوف أرابيا.
مشاريع البنية التحتية الممولة والمتعاقد عليها التي تذكر إعلاناتها دبي لاند:
- محور لطيفة بنت حمدان2028 · ملياران من الدراهمهيئة الطرق والمواصلات
خطة الدفع في لا تيليا في فيلانوفا: دفعة أولى 10% · 60/40
الخطة في قائمتنا الحالية للا تيليا في فيلانوفا هي دفعة أولى 10% · خطة 60/40. وخطط الدفع تُراجَع بين طرح وآخر، لذا نؤكد الشروط الحية وسبب كل قسط كتابةً قبل أن يوقّع أحد.
موعد التسليم في لا تيليا في فيلانوفا: سبتمبر 2028
التسليم المذكور للا تيليا في فيلانوفا هو سبتمبر 2028. وهذا هو التاريخ الذي أعلنه المطوّر. وقبل أن توقّع نتحقق من سجلّ دبي للعقارات — دبي القابضة في الالتزام بمواعيده، ومن سلامة حساب الضمان وتسجيل عقود على وحدتك تحديداً.
مجتمع تاون هاوس ما زال دون 1,600 درهم للقدم — والمحور يصل في العام الذي تنتقل فيه.
أقل بنسبة 19% من متوسط دبي للنوع نفسه
درهم لكل قدم مربع
- 2028يكتمل محور لطيفة بنت حمدان — ملياران من الدراهم، 12 كم، أربعة مسارات في كل اتجاه من شارع الشيخ زايد إلى شارع الإمارات عبر دبي لاند، بسبعة جسور وثمانية أنفاق. رُسي العقد في يوليو 2026. والتسليم هنا في سبتمبر 2028.
وصلة فيلانوفا هي المحور لا المحطة. والمجتمع مذكور في اتفاقية الوصول بقيمة 6 مليارات درهم بين هيئة الطرق ودبي القابضة في 2 مارس 2025، لكننا لا نملك نطاق الأعمال ولا تاريخها الخاصين بفيلانوفا — اسألنا وسنتابع التفاصيل بدل أن نخمّنها.
- الدخول من 2,690,000 درهم بدفعة 10% وخطة 60/40، والتسليم في سبتمبر 2028.
- تتراوح التاون هاوس هنا بين 1,471 و2,014 درهماً للقدم حسب المساحة — وكلما كبرت الوحدة رخصت القدم.
تحمل دبي لاند معروضاً مستقبلياً كبيراً من التاون هاوس — يحصي ValuStrat أكثر من 220,000 وحدة قيد الإنشاء في دبي حتى 2029 — وهذا المعروض جزء كبير من سبب بقاء الدخول هنا أقل بنسبة 19% من مؤشر الفلل على مستوى المدينة. ونؤكد رسوم الخدمة وحساب الضمان وجدول سبتمبر 2028 قبل أن توقّع.
ارتفعت شقق دبي بنسبة 69% بين الربع الأول 2020 والربع الثالث 2025 (نايت فرانك، على أساس الصفقات)، وانتقل سوق المدينة كاملاً من صفقات بقيمة 175 مليار درهم في 2020 إلى 917 مليار درهم في 2025 (دائرة الأراضي والأملاك). ثم هدأ: تراجع متوسط سعر القدم المربع 1.7% في السنة حتى أغسطس 2026، وهو أول تراجع سنوي منذ فبراير 2021 (كافنديش ماكسويل). وكل مشروع على هذا الموقع يُسلَّم بين 2027 و2031، فالنافذة الخمسية هي التي تناسب الخطة — لكن ما فعله السوق ليس تنبؤاً بما سيفعله.
المقارنة هي مؤشر بيوت لأسعار الطلب المعلنة في أغسطس 2026 — أسعار طلب لا مبيعات مسجّلة، وهي عادة أعلى بنسبة 5 إلى 15 بالمئة. وطرفا المقارنة على أساس الأسعار المعلنة نفسه. وأرقام البنية التحتية من المكتب الإعلامي لحكومة دبي وهيئة الطرق، بتواريخها في النص.
عن المطوّر
دبي للعقارات، إحدى شركات دبي القابضة، تطوّر مجتمعات عائلية منها فيلانوفا ومدن وسيرينا.
لا تيليا في فيلانوفا — أسئلة شائعة
لا تيليا في فيلانوفا يبدأ من 2.69 مليون درهم. وهذا سعر الدخول لأصغر نوع وحدة؛ والرقم يتغيّر بحسب الطابق والإطلالة والوحدة تحديداً، لذا نؤكد القائمة الحية مع دبي للعقارات — دبي القابضة قبل أن نعطيك أي رقم.
التسليم المذكور للا تيليا في فيلانوفا هو سبتمبر 2028. وهذا هو التاريخ الذي أعلنه المطوّر. وقبل أن توقّع نتحقق من سجلّ دبي للعقارات — دبي القابضة في الالتزام بمواعيده، ومن سلامة حساب الضمان وتسجيل عقود على وحدتك تحديداً.
الخطة في قائمتنا الحالية للا تيليا في فيلانوفا هي دفعة أولى 10% · خطة 60/40. وخطط الدفع تُراجَع بين طرح وآخر، لذا نؤكد الشروط الحية وسبب كل قسط كتابةً قبل أن يوقّع أحد.
لا تيليا في فيلانوفا يقع في فيلانوفا، دبي لاند، دبي. ولدينا صفحة كاملة عن دبي لاند تسرد كل مشروع نتعامل به هناك.
لا. في المشاريع الجديدة يدفع المطوّر عمولة الوساطة، فما تدفعه هو السعر في قائمة دبي للعقارات — دبي القابضة نفسها إضافة إلى رسوم دائرة الأراضي والأملاك والتسجيل التي يدفعها كل مشترٍ أياً كانت الجهة التي يشتري عبرها. ولا شيء فوق ذلك.
بقية ما نتعامل به في دبي لاند
| المشروع | الموقع | التسليم | ابتداءً من |
|---|---|---|---|
| كوف إيديشن 2 | دبي لاند | أكتوبر 2026 | من 1.34 مليون درهم |
| بيس لاجونز | مجمع دبي لاند ريزيدنس | الربع الثاني 2027 | من 1,030,000 درهم |
| بيس لاجونز 2 | مجمع دبي لاند ريزيدنس | الربع الثاني 2028 | من 680,000 درهم |
| كوف بوليفارد | دبي لاند | يونيو 2028 | من 1.89 مليون درهم |
| ذا أركايف | وادي الصفا 5، دبي لاند | الربع الثالث 2028 | من 1.18 مليون درهم |
| كور | مجمع دبي لاند ريزيدنس | الربع الرابع 2028 | من 679,000 درهم |
| سكاي لاين | مجمع دبي لاند ريزيدنس | من 668,000 درهم | |
| أرانشيا — ذا ياردز | ذا ياردز، سيتي أوف أرابيا، دبي لاند | من مليون درهم | |
| جزر داماك 2 | دبي لاند، دبي | من 3.55 مليون درهم |