نظرة عامة
في بيس لاجونز تتوسط المبنى لا تجاوره بحيرة صافية بشلال وأسرّة تشمس وصالة رياضة مائية — تسميه بيس هومز أول مجمع شقق ببحيرة في دبي، والوصف دقيق. ثم تحصل كل شقة على مسطّحها المائي الخاص: مسبح على التراس، لا حصة من سطح مشترك. وحول ذلك مركز تسوق بمساحة 30,000 قدم مربع وأكثر من ثلاثين مرفقاً — مسبح لا نهائي، وسينما مكشوفة، وميني غولف، وملعب تنس، وسبا وساونا، ومضمار جري، ومسبح وملعب للأطفال، ومطعم، وشواء، وردهة كبرى. غرف النوم الرئيسية مكسوّة بالسيراميك الإيطالي وتفتح على تراس المسبح. ينشر المطوّر الخطة على 80 شهراً بدفعات 1% شهرياً، والتسليم في الربع الثاني من 2027.
من بين 10 مشاريع لدينا في دبي لاند، يأتي هذا المشروع خامساً من حيث أدنى سعر دخول، وثانياً من حيث أقرب موعد تسليم بين المواعيد التي لدينا.
تذهب أقساطك إلى حساب الضمان الخاص بهذا المشروع، الخاضع لرقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي — ولا تمرّ عبرنا أبداً.
قبل الحجز: كيف يحمي حساب الضمان دفعاتك · كيف تعمل خطط الدفع · ماذا يحدث عند التسليم · الدفع من الخارج · التمويل العقاري على الخارطة
من أين تأتي هذه الأرقامأُخذت الأسعار وأعداد الوحدات في هذه الصفحة من قائمة التوافر الصادرة عن بيس هومز للتطوير بتاريخ 11 سبتمبر 2026. وأسعار القدم المربع حسابنا نحن من تلك القائمة: سعر البداية مقسوماً على مساحة البداية. والمخزون يتغيّر يومياً ونعيد التحقق قبل التسعير.
أسعار الوحدات ومساحاتها في بيس لاجونز
ما هو متاح فعلاً
وحدتان| النوع | المساحة | ابتداءً من | سعر القدم عند البداية |
|---|---|---|---|
| غرفة واحدة + مسبح | 613 قدم² | 1,030,000 درهم | 1,680 درهم |
| غرفتان + خادمة + مسبح | 1,379 قدم² | 1,445,000 درهم | 1,048 درهم |
أسعار القدم محسوبة لدينا — لكل نوع، سعر أرخص وحدة مقسوماً على مساحة الوحدة نفسها، على المساحة الإجمالية كما يذكرها المطوّر. وحيث يمتد النوع على نطاق مساحات، تكلّف المساحات الأكبر أكثر في الإجمالي ويتحرك السعر مع الوحدة المحددة. اسألنا عن الوحدة التي تنظر إليها ونؤكد مساحتها وسعرها بالضبط مع المطوّر.
حصتنا كما في 11 سبتمبر 2026، مباشرة من بيس هومز للتطوير. الأسعار المعروضة على خطة 50/50، وخطة 20/80 بدفعات 1% شهرياً أعلى قليلاً. والمخزون يتغيّر يومياً — راسلنا وسنؤكد لك المتاح اليوم.
موقع بيس لاجونز
بيس لاجونز يقع في مجمع دبي لاند ريزيدنس، دبي. ولدينا صفحة كاملة عن دبي لاند تسرد كل مشروع نتعامل به هناك.
دبي لاند هي منطقة التطوير الداخلية الكبرى على امتداد شارع الشيخ محمد بن زايد، وتضم مجتمعات مثل فيلانوفا وسيتي أوف أرابيا.
مشاريع البنية التحتية الممولة والمتعاقد عليها التي تذكر إعلاناتها دبي لاند:
- محور لطيفة بنت حمدان2028 · ملياران من الدراهمهيئة الطرق والمواصلات
خطة الدفع في بيس لاجونز: 20/80 بدفعات 1% شهرياً، أو 50/50
الخطة في قائمتنا الحالية لبيس لاجونز هي 80 شهراً بدفعات 1% شهرياً. وخطط الدفع تُراجَع بين طرح وآخر، لذا نؤكد الشروط الحية وسبب كل قسط كتابةً قبل أن يوقّع أحد.
موعد التسليم في بيس لاجونز: الربع الثاني 2027
التسليم المذكور لبيس لاجونز هو الربع الثاني 2027. وهذا هو التاريخ الذي أعلنه المطوّر. وقبل أن توقّع نتحقق من سجلّ بيس هومز للتطوير في الالتزام بمواعيده، ومن سلامة حساب الضمان وتسجيل عقود على وحدتك تحديداً.
أرخص قدم مربع لدينا بمسبح خاص — وإلى جانبه خطة من 80 شهراً.
أقل بنسبة 27% من المنطقة
درهم لكل قدم مربع
- 2027التسليم.
- 2028محور لطيفة بنت حمدان — ملياران من الدراهم، 12 كم، أربعة مسارات في كل اتجاه إلى شارع الشيخ زايد. وتقول هيئة الطرق إن رحلة أم الشيف تنخفض من 33 دقيقة إلى 15. رُسي العقد في يوليو 2026.
هذه المنطقة تعتمد على الطرق لا على السكك. محطات الخط الأزرق الأربع عشرة في مواضع أخرى — وأقربها واحة السيليكون والمدينة الأكاديمية، وتفتحان في 9 سبتمبر 2029. والمموَّل والمتعاقد عليه هنا هو المحور أعلاه، ويصل في العام التالي لاستلامك المفاتيح.
- شقة الغرفتين مع غرفة الخادمة مساحتها 1,379 قدماً بسعر 1,445,000 درهم على خطة 50/50 — 1,048 درهماً للقدم، وهو أرخص دخول بسعر القدم لدينا في دبي كلها لمبنى جديد بمسبح خاص على التراس.
- 80 شهراً بنسبة 1% شهرياً، دون دفعة كبيرة في النهاية — بسعر أعلى من خطة 50/50: الشقة نفسها بـ1,605,000 درهم عليها. ومن بين ثمانية عشر موقعاً قارنّاها في دبي، أطول الخطط في غيرها تبلغ ثماني سنوات فقط مع رصيد كبير يستحق عند التسليم.
- ننصحك بشقة الغرفتين. فغرفة النوم الواحدة 613 قدماً بسعر 1,030,000 درهم — 1,680 درهماً للقدم، أي 18% فوق الوسيط نفسه. والوحدات الصغيرة أغلى دائماً للقدم؛ ويستحق أن تعرف أيّهما تشتري.
مجمع دبي السكني من أكثر سوقَي الشقق على الخارطة نشاطاً في دبي — 3,408 صفقات في النصف الأول من 2026 وحده (كافنديش ماكسويل). وقبل التوقيع نؤكد رسوم الخدمة لهذا البرج، والوحدة بالتحديد على مخطط الطابق، وأن جدول الثمانين شهراً في عقدك هو نفسه الذي عُرض عليك.
ارتفعت شقق دبي بنسبة 69% بين الربع الأول 2020 والربع الثالث 2025 (نايت فرانك، على أساس الصفقات)، وانتقل سوق المدينة كاملاً من صفقات بقيمة 175 مليار درهم في 2020 إلى 917 مليار درهم في 2025 (دائرة الأراضي والأملاك). ثم هدأ: تراجع متوسط سعر القدم المربع 1.7% في السنة حتى أغسطس 2026، وهو أول تراجع سنوي منذ فبراير 2021 (كافنديش ماكسويل). وكل مشروع على هذا الموقع يُسلَّم بين 2027 و2031، فالنافذة الخمسية هي التي تناسب الخطة — لكن ما فعله السوق ليس تنبؤاً بما سيفعله.
المقارنات هي وسيط أسعار البيع المسجّلة من بيانات دائرة الأراضي والأملاك، من يناير إلى يوليو 2026، بتجميع dataHabibi. وأرقام البنية التحتية من المكتب الإعلامي لحكومة دبي وهيئة الطرق والمواصلات، بتواريخها في النص. وأرقام سعر القدم لهذا المشروع محسوبة من قائمة الأسعار أعلاه.
المسافات
- جامعة زايد5 دقائق
- لولو هايبرماركت7 دقائق
- برج خليفة16 دقيقة
- وسط مدينة دبي18 دقيقة
- برواز دبي19 دقيقة
- مطار دبي الدولي21 دقيقة
- شاطئ كايت30 دقيقة
أزمنة القيادة كما ينشرها المطوّر.
عن المطوّر
تبني بيس هومز للتطوير في مجمع دبي لاند ريزيدنس، حيث بيس لاجونز وسكاي لاين.
بيس لاجونز — أسئلة شائعة
بيس لاجونز يبدأ من 1,030,000 درهم. وهذا سعر الدخول لأصغر نوع وحدة؛ والرقم يتغيّر بحسب الطابق والإطلالة والوحدة تحديداً، لذا نؤكد القائمة الحية مع بيس هومز للتطوير قبل أن نعطيك أي رقم.
التسليم المذكور لبيس لاجونز هو الربع الثاني 2027. وهذا هو التاريخ الذي أعلنه المطوّر. وقبل أن توقّع نتحقق من سجلّ بيس هومز للتطوير في الالتزام بمواعيده، ومن سلامة حساب الضمان وتسجيل عقود على وحدتك تحديداً.
الخطة في قائمتنا الحالية لبيس لاجونز هي 80 شهراً بدفعات 1% شهرياً. وخطط الدفع تُراجَع بين طرح وآخر، لذا نؤكد الشروط الحية وسبب كل قسط كتابةً قبل أن يوقّع أحد.
بيس لاجونز يقع في مجمع دبي لاند ريزيدنس، دبي. ولدينا صفحة كاملة عن دبي لاند تسرد كل مشروع نتعامل به هناك.
لا. في المشاريع الجديدة يدفع المطوّر عمولة الوساطة، فما تدفعه هو السعر في قائمة بيس هومز للتطوير نفسها إضافة إلى رسوم دائرة الأراضي والأملاك والتسجيل التي يدفعها كل مشترٍ أياً كانت الجهة التي يشتري عبرها. ولا شيء فوق ذلك.
بقية ما نتعامل به في دبي لاند
| المشروع | الموقع | التسليم | ابتداءً من |
|---|---|---|---|
| كوف إيديشن 2 | دبي لاند | أكتوبر 2026 | من 1.34 مليون درهم |
| بيس لاجونز 2 | مجمع دبي لاند ريزيدنس | الربع الثاني 2028 | من 680,000 درهم |
| كوف بوليفارد | دبي لاند | يونيو 2028 | من 1.89 مليون درهم |
| ذا أركايف | وادي الصفا 5، دبي لاند | الربع الثالث 2028 | من 1.18 مليون درهم |
| لا تيليا في فيلانوفا | فيلانوفا، دبي لاند | سبتمبر 2028 | من 2.69 مليون درهم |
| كور | مجمع دبي لاند ريزيدنس | الربع الرابع 2028 | من 679,000 درهم |
| سكاي لاين | مجمع دبي لاند ريزيدنس | من 668,000 درهم | |
| أرانشيا — ذا ياردز | ذا ياردز، سيتي أوف أرابيا، دبي لاند | من مليون درهم | |
| جزر داماك 2 | دبي لاند، دبي | من 3.55 مليون درهم |
المزيد من بيس هومز للتطوير
| المشروع | الموقع | التسليم | ابتداءً من |
|---|---|---|---|
| بيس لاجونز 2 | مجمع دبي لاند ريزيدنس | الربع الثاني 2028 | من 680,000 درهم |
| سكاي لاين | مجمع دبي لاند ريزيدنس | من 668,000 درهم |